遗嘱继承的房屋，仅有遗嘱继承人可行过户手续吗？-法师兄

遗嘱继承的房屋，仅有遗嘱继承人可行过户手续吗？

2025-01-08

在处理遗产中的房产转让时,必须完成相关的过户手续。首先,继承者需要前往当地派出所开具死亡证明;然后,他们需要前往当地公证机构办理继承权公证;接着,继承者还需要携带房产所有证明文件以及上文中提及的继承权公证书,前往房地产测绘部门办理房屋面积的测绘或转绘手续;接下来是至关重要的环节,即持房地产所有权证和相关证明材料,亲自去房地产交易中心提出确切的继承登记申请,同时也需要在驻场税务所办理相应的税收核定及更名过户手续。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条和《民法典》第二百一十条,当事人申请不动产登记时,需要提交死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或生效的法律文书。不动产登记由不动产所在地的登记机构办理,国家对不动产实行统一登记制度,统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。根据《民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,应按照法定继承办理;如有遗嘱,应按照遗嘱继承或遗赠办理;如有遗赠扶养协议,应按照协议办理。

相关问答

问房屋遗嘱继承手续有哪些, 如何办理房屋遗嘱继承

答

房屋遗嘱继承手续：一切具有法律效力的遗嘱，如果没有在死者生前没有经过公证，死后是不能进行继承公证程序的。如果要继承不动产，只可以通过诉讼程序...
问房屋继承的遗嘱怎么写，怎么写遗嘱，房屋继承的遗嘱

答

(1)标题。写明“遗嘱”或者“××××遗嘱”。 (2)订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。 (1)写明遗嘱人订立...

是的，遗嘱是有法律效力的，可以拿着遗嘱书，去办理过户。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。