关于房屋租赁合同期限的问题

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• 问关于房屋租赁合同注意事项的问题
  

  房屋租赁合同签订要注意什么 1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况； 2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况； 3、合同要写明住房用途； 4、合同中要约定好租赁期限； 5、房租及支付方式； 6、住房修缮责任的承担； 7、住房状况变更； 8、转租的约定； 9、违约责任； 10、租赁合同的变更和终止。

• 问关于房屋租赁合同纠纷上诉状的问题
  

  合同无效或被撤消后，因该合同取得的财产，应当予以返还。但被上诉人一直未将该房屋返还给上诉人，其一直在使用收益。并且根据法律的规定，法律最基本的原则是公平原则，在我国无论是侵权法里的侵权责任还是合同法里的违约责任都始终贯穿着法律的一条基本原则，那就是损害填补原则。

• 问对房屋租赁合同年限问题的调整
  

  房屋租赁合同年限的规定是：当事人签订的房屋租赁合同约定的租赁期限不得超过20年，房屋租赁期限届满，房屋租赁合同租赁期限自续订之日起不得超过20年，部分租赁期限无效。

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