回迁房的土地证应当怎么办,怎么规定

大家都在问查看更多

• 问转让回迁房的土地证应该怎么办？
  

  1、拆迁房屋属于集体或划拨土地的，无土地证； 2、对于拆迁房屋，需要在持有房屋五年后缴纳土地出让金和契税，才能办理土地证和正规商品房产证； 3、拆迁房屋没有土地证的，五年后才能上市交易，必须经房产部门批准。这种房子不适合买卖，建筑质量难以保证安全； 4、根据法律规定，房屋买卖成立后，房屋所占土地的使用权也一并转移。因此，你家受让后，土地也已依法转让给你家使用，所以拆迁时的补偿标准是一样的。

• 问回迁房土地证怎么办理？
  

  1、回迁房如果属于集体或是划拨性质土地，那么没有土地证； 2、对于回迁房，需要你持有住房满五年之后，缴纳土地出让金以及契税，才可以办理土地证，以及正规商品房房产证； 3、回迁房没有土地证的，满五年才可以上市交易，而且要经过房产部门批准审核，这种房子不适合买卖，建筑质量难以保障安全； 4、据法律规定，房屋买卖成立后，房屋所占土地的使用权也一并转移。所以，你家受让房屋后，土地也已经依法转移给你家使用，故拆迁时的补偿标准是一样的。

• 问回迁房土地证怎么办理
  

  1、回迁房如果属于集体或是划拨性质土地，那么没有土地证； 2、对于回迁房，需要你持有住房满五年之后，缴纳土地出让金以及契税，才可以办理土地证，以及正规商品房房产证； 3、回迁房没有土地证的，满五年才可以上市交易，而且要经过房产部门批准审核，这种房子不适合买卖，建筑质量难以保障安全； 4、据法律规定，房屋买卖成立后，房屋所占土地的使用权也一并转移。所以，你家受让房屋后，土地也已经依法转移给你家使用，故拆迁时的补偿标准是一样的。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  划拨土地的房子拆迁怎么赔偿

  2,648人已观看

• 1'18
  土地使用证到期之后应该怎么办

  2,565人已观看

• 1'10
  土地确权证怎么办理

  3,320人已观看

• 1'02
  有土地使用证拆迁怎么赔偿

  1,611人已观看

相关普法查看更多

• 
  回迁房的土地证应当怎么办

  237人已浏览

• 
  回迁房土地证怎么办

  112人已浏览

• 
  楼房没有土地证应当怎么办

  241人已浏览

• 
  有土地规划证怎么办房产证

  313人已浏览