相关问答
房屋租赁可以提前终止,但是没有法定解除情形的,提出终止合同的一方应当承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百六十六条 第 一、二款规定,合同...
房屋租赁期内被卖承租方可以终止合同,但是应当承担相应的违约责任。根据《民法典》第七百二十四条规定,有下列情形之 一,非因承租人原因致使租赁物...
大家都在问查看更多
1、承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的。 2、承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的。 3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。 4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。 5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。 6、出租人因不可预见的原因,如家庭人口聚增,确实需要收回房屋自住的,或者出租房屋发生重大损坏,有倾倒危险而需改建,并确有房管部门的。
1、承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的。 2、承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的。 3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。 4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。 5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。 6、出租人因不可预见的原因,如家庭人口聚增,确实需要收回房屋自住的,或者出租房屋发生重大损坏,有倾倒危险而需改建,并确有房管部门的。 以上就是ask.com的小编给大家提供的有关房屋租赁合同最长期限是多少年的内容。房屋租赁的最长期限是20年,承租人同时也承担了一定的义务,在违反了法律规定时租赁人是有权收回房屋的。如果小编的回答不能解决你的问题,欢迎再ask.com咨询更专业的律师。
一、什么情况下出租人能够终止房屋租赁合同?出租人能够提前终止房屋租赁合同: (1)承租人私行将承租的房屋转租、转让或转借的; (2)承租人利用承租房屋进行违法活动,损害社会公共利益的; (3)承租人私下与他人互换房屋的; (4)承祖人不按合同限定的时限交纳房租达到肯定时限的,根据《城市私有房屋管理限定》,承租人累计6个月拒不交纳租金的,出租人有权解除合同; (5)承租人有意损坏承租房屋,出租人有权解除合同,并要求承租人恢复房屋原状,导致损失的,承租人应赔偿损失; (6)承租人私行拆改房屋结构或者违背合同私行改变房屋用途的; (7)出租人因不可预见的原由确实需要要回房屋的。 二、承租人解除租赁合同的情形有什么?有下列情形之一的,承租人能够提前解除租赁合同:(1)出租人托付的房屋不符合合同商定的装饰准则、使用用途的;(2)出租房屋出现重大损毁,有歪斜危险,出租人经承租人催告,拒不进行修缮的;(3)承租人已自建房屋或购置房屋,确实无须再继续租赁他人房屋的;(4)承租人迁离租赁房屋所在地区的。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
122人已浏览
179人已浏览
126人已浏览
166人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询