农村房屋买卖合同如何才能产生合法效力

大家都在问查看更多

• 问农村房屋买卖合同怎样才能产生合法
  

  要写清楚买卖双方的身份证号码，房屋的坐落位置，建筑面积，成交价格的大小写，付款方式和期限，房屋的产权要写明，产权发生争议的解决方式。在签《商品房买卖合同》时，应在所有空白处划线双方另有约定的，在每句话末了盖章或者划线。在签订正式购房合同后，最好对该合同进行复印备份，并由房地产公司销售负责人签名确认，直至该合同由房地产公司到房管部门备案，以便日后出现纠纷时作为证据。

• 问农村房屋买卖合同有效吗, 农村房屋买卖合同的效力如何认定
  

  1、农村房屋买卖合同有效的情形 （1）出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。 （2）买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。 （3）房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效。 （4）农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。 2、农村房屋买卖合同无效的情形 （1）农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。 （2）农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民，都是无效的。

• 问农村房屋买卖合同要怎样才能产生合法
  

  要写清楚买卖双方的身份证号码，房屋的坐落位置，建筑面积，成交价格的大小写，付款方式和期限，房屋的产权要写明，产权发生争议的解决方式。在签《商品房买卖合同》时，应在所有空白处划线双方另有约定的，在每句话末了盖章或者划线。在签订正式购房合同后，最好对该合同进行复印备份，并由房地产公司销售负责人签名确认，直至该合同由房地产公司到房管部门备案，以便日后出现纠纷时作为证据。

相关法律短视频查看更多

• 0'50
  农村房屋买卖合同怎么写才合法

  2,907人已观看

• 1'33
  农村房屋买卖合同有效吗

  1,639人已观看

• 1'03
  农村房屋买卖合法吗?

  1,451人已观看

• 1'00
  农村房屋买卖合同纠纷起诉时效

  1,106人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村房屋买卖合同的效力如何

  472人已浏览

• 
  农村房屋买卖合同的法律效力如何

  126人已浏览

• 
  农村房屋买卖合同如何写才合法

  151人已浏览

• 
  农村房屋买卖合同的法律效力如何？

  154人已浏览