上海限购是怎么回事-法师兄

上海限购是怎么回事

2021-10-26

单身状况分析：一、单独名义上有房间，不得购买住宅。二、单独名义上没有房间，父母到2011年1月30日为止有2套以下（包括2套），可以买到住宅。三、单身名义上没有房间，父母到2011年1月30日为止有3套以上（包括3套），不能购买住宅。婚姻状况分析：一、夫妻双方都是上海户口ａ，夫妻双方到2011年1月30日各自可以和父母购买2套以下（包括2套）的住宅。ｂ、夫妇在2011年1月30日之前和父母有3套，另一套没有房间，可以买住宅。ｃ、夫妇在2011年1月30日之前和父母有3套，另一套和父母有1套，可以买住宅。ｄ、夫妇在2011年1月30日之前和父母有3套，另一套和父母有2套，可以买住宅。ｅ、夫妇在2011年1月30日之前与父母共有4套以上（包括4套），不得购买住宅。二、夫妻双方一方为上海户籍，另一方为非上海户籍ａ，购买最初的房地产证明书可以单独进入非上海户籍，但需要提供5年以上的社会保险或5年以上的税金。ｂ、购买两套房地产证明书必须由上海户口人员提交产证明书。否则，购买限制。外籍、购买限制政策1、单身：购买限制。二、家庭：可以购买住宅，必须连续5年缴纳5年以上的社会保险和税金。

相关问答

问上海限购政策的解释是什么，是怎么回事

答

北京已婚家庭只能拥有两套住宅，北京单身家庭只能拥有一套住宅；对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍...
问上海限购是指如何限购的？

答

上海限购政策是：对已有一套住房的本市户籍家庭限购一套住房；对已有两套以上住房的本市户籍家庭、已有一套以上住房的非本市户籍家庭、无法提供本市一...

限购令旨在打击投资客何时取消尚未确定“一户家庭暂限新购一套房”的限购政策是本次“沪12条”中最为重要的一条。上海市房管局局长刘海生表示，目前上海土地资源相当紧缺，抑制非自住需求,限购政策主要针对投机、投资性购房行为，此次用行政手段限制，旨在打击投资、投机者。针对限购的期限，刘海生表示，这是行政措施,政策何时放宽,要看供需状况，以及上海楼市发展是否能控制得住。目前还没有明确期限。刘海生还表示，对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。从昨天开始，市房管局已经下达通知，严查中介机构有可能出现的违规登记行为。一旦出现违反规定的登记行为，一切后果由中介机构承担。一旦国家政策明确上海将加快推进房产税此外，针对房产税的话题，市有关方面表示，房产税作为国家税种，其开征需服从国家规定，试点也要得到国家的认可。就市民普遍关心的开征时间,市房管局局长刘海生表示,上海作为特大型城市,鼓励合理住房消费,抑制投资、投机性购房需求,这本身就是上海的需要。一旦国家政策明确,上海立即加快推进。提高土地增值税预征率意在引导房企合理定价针对土地增值税预征率的调整,刘海生明确表示,此次调整幅度比较大,其目的在于引导开发商合理定价,不希望房价定得太高。上海将重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税清算和稽查。但刘海生同时认为，土地增值税的提高，将有可能发生成本转嫁，从而提高购房成本。另就动迁安置房上市交易期限由原先的5年放宽至3年,刘海生表示,由此带来的中低价房源上市必然增多,一定会影响周边地区的房价。