领房产证需要本人到场吗

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• 问换领证时需要本人到场么
  

  换证需要拿着户口本和身份证到目前户口所在地的派出所去办理。必须本人到现场，除现场拍照外还将采集录入居民指纹信息。领证时需指纹核验，也要本人到场。对于无法按照正常流程换发身份证的居民，户籍民警可以上门办理。据了解，应在有效期满前3个月到户籍所在地人口服务管理中心或居民身份受理点申请。

• 问房产过户需要本人到场吗
  

  房子过户一般是需要本人到场的，但是如特殊原因无法亲自前往办理，可以一个人办理过户：尚未登记的不动产首次申请登记的；继承、接受遗赠取得不动产权利的。《不动产登记暂行条例》第十四条第一款第一项、第二项规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。

• 问房产过户需要本人到场吗？
  

  房产过户，本人并不是必须到场。本人不便时，可以由代理人代为办理。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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