房子只有居住权的可以继承吗？

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• 问只有居住权的房子能否继承？
  

  只有居住权的房子不能继承，居住权不能继承。 我国相关法律规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

• 问只有永久居住权的房子可以办理继承公证吗？
  

  没有所有权的房子无法继承。也就不存在继承公证问题。可以向房产所有权人（或单位）申请继续承租。

• 问只有居住权人的房子继承问题
  

  只有居住权的房子不能继承，居住权不能继承。 我国《民法典》（2021年1月1日生效）规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

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