房产过户给子女需要哪些手续及相关材料

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• 问房产证过户给子女，需要哪些手续
  

  赠与房产的流程 (1)直系亲属之间的赠与：第一步：受赠人提交购房资质审核第二步：双方签订赠与协议。第三步：双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。 (2)非直系亲属之间的赠与第一步：受赠人提交购房资质审核第二步：双方签订赠与协议。第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记非直系亲属之间的赠与税费同普通买卖;非直系亲属之间赠与房产的公证费用是：成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照评估价的百分之二收取(无评估值的，可以该地区平均价格计算)办理赠与的工本费80元，不分是否直系亲属。赠与房产转移登记时需要的证件：双方身份证、户口本、房产证明

• 问房屋遗产继承过户需要哪些手续及材料
  

  一，到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料： (1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等; (2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等； (3)继承人的身份证、户口簿、结婚证; (4)亲属关系证明； (5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。 (6)公证员认为应当提供的其他证明材料。二，房屋遗产继承后的过户，需提供的材料： (1)继承人身份复印件; (2)房地产证; (3)继承权公证书; (4)地税局的减免税批复。

• 问房屋过户去哪个部门办理手续，需要哪些流程及相关材料
  

  买卖双方夫妇应带上房产证、身份证、户口簿、买卖合同到房屋所在地的房地产权属登记交易所（中心）办理过户手续，有的地方是在行政服务中心办理。对离婚之间的房产过户一般是按法院离婚判决书上财产分割份额(协议离婚的按协议离婚书上的财产分割份额),凭上述手续带上各人身份证,到当地的房地产权属登记交易部门办理各自的房产证,如果一方要将自己的房产赠、卖给另一方，按二手房交易程序办理

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