贷款买房房产在法院怎么分割

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• 问婚前房产贷款买的房离婚怎么分割婚后房产分割
  

  一、婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

• 问贷款买的房子怎样请求法院分割
  

  贷款的房子请求法院分割如下： 1、双方达成协议的，按照协议分割处理； 2、没有协议均主张房屋所有权的由法院组织竞价，价高者得； 3、一方要房一方要钱的双方协商房价，由得房方补偿另一方； 4、双方均不要房的可以共同申请拍卖或转让，由法院分割处理。

• 问女方贷款买房离婚房产怎么分割
  

  这个要看是婚前购买还是婚后购买。 婚前贷款买的，婚后共同还贷，离婚时共同还贷款部分平均分割。 其余为女方所有。若婚后贷款买，则可平均分割。

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