离婚前夫妻贷款购房属于夫妻共同债务吗?

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• 问婚前夫妻债务属于夫妻共同债务吗
  

  婚前老公欠的债属于个人，不属于双方共同债务。婚后债务，而且必须用于共同生活，才属于共同债务. 夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。 夫妻共同债务包括以下几个方面： （一）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务； （二）夫妻为家庭共同生活所负的债务； （三）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务； （四）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务； （五）因抚养子女所负的债务； （六）因赡养负有赡养义务的老人所负的债务； （七）为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务； （八）为支付正当必要的社会交往费用所负的债务； （九）夫妻协议约定为共同债务的债务； （十）其他应当认定为夫妻共同债务的债务。

• 问夫妻婚前房子抵押贷款属于夫妻共同债务吗？
  

  如果贷款是用于家庭的共同生活，那么就是属于共同债务，需要双方共同偿还，但是如果有协议说只需一人偿还的，可以约定为个人债务，那么如果最后贷款偿还不了，银行可以将抵押的房子变卖或拍卖清偿。夫妻共同债务包括以下几个方面： （1）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务； （2）夫妻为家庭共同生活所负的债务； （3）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务； （4）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务； （5）因抚养子女所负的债务； （6）因赡养负有赡养义务的老人所负的债务； （7）为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务； （8）为支付正当必要的社会交往费用所负的债务； （9）夫妻协议约定为共同债务的债务； （10）其他应当认定为夫妻共同债务的债务。“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”在承担责任的方式上，夫妻“共同偿还”的责任是连带的清偿责任，不论双方是否已经离婚，均得对共同债务以夫妻共同财产、自己所有的财产清偿。债权人有权向夫妻一方或双方要求清偿债务的部份或全部，它不分夫妻应承担的份额，也不分先后顺序，夫妻任何一方应根据债权人的要求全部或部份承担债务，一方财产不足以清偿时，另一方负有清偿责任。

• 问婚前房贷属于夫妻共同债务吗？
  

  婚前个人债务，婚后会变成夫妻共同债务吗?答案是肯定的。婚前个人债务，在某些情况下会变成夫妻共同债务。那么，哪些情形下，婚前个人债务会变成夫妻共同债务呢? 1、一方婚前以按揭贷款方式购房，婚后夫妻双方共同所有或共同居住使用的; 2、一方婚前举债购置大量结婚用品，婚后为夫妻共同生活所需的; 3、一方婚前借款装修房屋，该房屋供夫妻双方婚后共同居住使用的; 4、婚前个人债务，在夫妻关系存续期间，一方从事个体经营或者承包经营的，其收入为夫妻共有财产，因此婚前个人债务亦应以夫妻共有财产清偿，等等。 ?

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