收房的补交费用有哪些开发商的收费标准合理吗

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• 问开发商更名收费标准
  

  开发商给房产更名是不能收取更名费的。已经在房管局做正规备案的房屋，若需要更名或者过户，只需支付3元平方米的交易手续费，原则上开发商不能收取任何费用。不论属于哪种情况，开发商收取更名费都没有法律依据，属于“不当得利”，业主有权拒缴。原则意义上讲，没有正式交房的房屋是不允许更名的，除非有重大原因，比如出国或疾病等。

• 问收房补交哪些费用？收房时需要交纳哪些费用？
  

  新房收缴费用包括：按房价2％至3％缴纳的公共维修基金；按业主产权面积缴纳的物业费；部分城市冬季交房需要缴纳的供暖费；面积正负3％，金额多退少补的房屋面积差价等。

• 问开发商收取土地使用费的情况有哪些
  

  目前土地使用费主要包括农用土地征用费和取得国有土地使用费两种： 1.取得国有土地使用费。包括土地使用权出让金、城市建设配套费、与临时安置补助费等。 2.农用土地征用费。由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、青苗补偿费、地上建筑物补偿费、耕地占用税、征地和土地管理费以及土地开发费等组成，并按被征用土地的原用途给予补偿。《中华人民共和国城市》第十五条土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权，并可以请求违约赔偿。

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