宅基地性质是怎么的呢？

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• 问宅基地被置换后新宅基地建房的性质
  

  想知道宅基地被置换后新宅基地建房的性质是什么的朋友可参考以下内容： 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。 宅基地置换，就是用自己的宅基地去换取别的东西，比如城镇房产，成为城镇市民。 城市化的过程中，这种现象很常见的。

• 问农村宅基地的性质定位是什么
  

  1、宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地是在农村分给村民专门用来盖房的土地。 2、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，宅基地的性质是公有的，由集体行使对宅基地的所有权。

• 问宅基地的性质可以变更吗
  

  可以。为了公共利益的需要，有以下情况之一，农民集团的所有土地确实需要征收的情况下，政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要土地的情况下，政府组织实施的科学技术、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、灾害防护、文物保护、社区综合服务、社区福利、市政公共、优惠配置、英烈保护等公共事业需要土地的情况下，政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设所需要土地的土地利用地总体规划的城镇规划，确定了农民集体利益的建设范围，所有政府组织都需要建设法律的城镇，所有政府组织都需要建设。预付款规定的建设活动应符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和特别规划第四项、第五项规定的建设活动，也应纳入国民经济和社会发展年度规划第五项规定的电影开发和国务院自然资源主管部门规定的标准。

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