商品房权属登记程序-法师兄

商品房权属登记流程整个过程，从申请登记到发证，一般需要30天左右。 1.提交材料。商品房买卖的双方当事人（或其代理人）应该共同到房屋所在区、县房地产交易中心，提交相关材料，填写房地产登记申请书和房屋产权转移申请书。 2.预登记（初审）。相关交易中心经过初审认为合格的，送房地产测绘部门配图，绘制房屋平面图和地籍图。初审不合格的，退还给申请人，并说明理由。 3.配图。房地产权证需附有地籍图和房屋平面图，这些图纸是对房屋及其相应分摊土地面积的确认和标定，必须由房地产管理部门认定的测给部门给制并加盖公章。人也需在图纸上签字或盖章。地籍图和房屋平面图一式两份，一份制作房地产权证，一份在房地产登记机构保存。购房者应支付图纸费和勘丈费用。 4.缴费（此处的有关比例规定以市为例，各地具体规定不同，需要当事人具体查阅当地的有关地方性规定）。经过房地产管理部门确认，购房者即可正式办理房屋产权过户手续，缴纳有费。（1）：契税占房屋成交价的1.5%。个人购买自用普通住宅的，减半征收，个人实际缴付0.75%。契税由财政局收取。（2）：印花税占房屋成交价的0.05%，买卖双方都应缴付。印花税由税务部门收取，有时由房地产交易中心代收。（3）过户手续费：内销商品房首次交易的手续费为房屋成交价的0.08%，买、卖双方各自支付0.08%，由房地产登记部门收取。外销商品房首次交易，有买方缴付房屋成交价的0.5%。 5.审核。购房者把房屋交易材料、明、纳税证明送交房地产登记部门、由登记部门审核。 6.制证、发证。购房者需支付房地产权证工本费和相应的印花税。

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商品房权属登记流程整个过程，从申请登记到发证，一般需要30天左右。 1.提交材料。商品房买卖的双方当事人（或其代理人）应该共同到房屋所在区、...

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新建商品房产权初始登记：凡由开发商新建商品房，在房屋竣工后3个月内，开发商应持相关资料向成都市房屋产权监理处申请办理商品房产权初始登记，领...

从申请登记到发证，商品房所有权登记的整个过程一般需要30天左右。具体流程如下：1、提交材料。商品房买卖双方应共同到房屋所在区、县房地产交易中心，提交相关材料，填写房地产登记申请和房屋产权转让申请．预注册。相关交易中心经初审合格的，送房地产测绘部门配图，绘制房屋平面图和地籍图。初审不合格的，退还申请人并说明理由．配图。房地产产权证书应附有地籍图和房屋平面图。这些图纸是对房屋及其相应分摊土地面积的确认和校准，必须由房地产管理部门认定的测量部门制作并加盖公章．纳税。《房地产登记暂行条例实施细则》第九条规定，申请人应当填写登记申请，并提交身份证明和有关申请材料。　申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供与原件一致的复印件。

新建商品房产权初始登记：凡由开发商新建商品房，在房屋竣工后3个月内，开发商应持相关资料向成都市房屋产权监理处申请办理商品房产权初始登记，领取房屋所有权证，凭证销售。办理该登记应提交如下资料： 1、书面申请 2、国有土地使用证 3、建设工程规划许可证 4、房屋竣工验收合格证（规划） 5、面积测量报告及总平面图 6、商品房预售许可证（原件）。特别提醒的是，经办人应持法人授权委托书及本人身份证到场。