房产过户没生效被起诉了怎么办-法师兄

这个问题还不是很清楚！如果是拍卖买回来的房屋，你直接拿拍卖公司那里提供的材料直接就可以去当地的房管局办理过户手续了。这个是无须其提供原件的了。如果是你与被告之间存在债务关系，然后你与其达成还款协议，其将房屋用来抵债，但在合同中没有约定办理过户手续的期限，他现在不愿意去办理，那你现在可以直接向法院提起诉讼，并提交你们达成的还款协议，要求法院判令其履行该协议，将房屋过户给你，如果法院支持了你的诉讼请求，那法院会在判决中指定一定的时间给他去办理，如果他不去办理，在法院判决生效后过完该期限的一年内，你可以申请法院强制执行。

答

1、按照问题所述，既然有合同约定，且已交房，则可以根据合同约定起诉对方配合办理过户。待法院判决后，根据判决书即可办理产证。 2、若你坚持履行...

答

非常同情你的遭遇。依据法律规定，房屋没有过户，其所有权不发生转移。虽然你们双方签订了房屋买卖协议且你已缴纳了房款，但因没有过户，所以你不是该...

房屋没有房产证签合同被起诉了可依法要求违约方继续履行合同承担违约责任或者退还购房款赔偿损失。由于房屋不能办理过户手续，房屋的物权并未发生变动不能对抗双方之外的第三人；但在双方之间，债权已经成立，双方都受到相关条款的约束，其后的取得产权证书、协助过户等行为是当事人应当履行的义务。

根据我国相关法律规定，对房子怎么办过户解答如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

原告：住址：电话：被告：住所地：法定代表人：联系人：电话：-诉讼请求： 1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证 2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金 3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。此致人民法院具状人：年月日