以房抵债协议成立后，建设工程施工合同项下的债务必然会消灭吗-法师兄

不必然会消灭，一般情况下，债的更改需要双方当事人对于旧债务消灭达成合意，否则即使在债务到期后，签订了“以房抵债”协议，该协议项下的“以房抵债”方式亦应认定为双方当事人另行增加的一种债务清偿方式。因此，“以房抵债”协议签订后，在双方并无明确约定的情况下，原建设工程施工合同项下的工程款并不代表无需予以支付，而仅是增加了一种支付工程款的途径和方式。风险提示：建设工程“以房抵债”法律风险提示： 1.可能丧失建设工程优先受偿权。根据法律规定，发包人未按照建设工程施工合同约定支付工程款，承包人有权行使建设工程优先权。但如果“以房抵债”协议中，双方当事人明确约定原建设工程施工合同项下的债务消灭，此时承包人仅享有一般受偿权，即使“以物抵债”协议不能达到合同目的，也不能要求就发包人建设工程价款获得优先受偿。 2.出现“一房二抵”现象。建设工程施工过程中可能面临着诸多建设单位，房地产企业由于没有能力支付工程款，采用“以房抵债”的方式清偿债务，在此过程中，往往会出现“一房二抵”，甚至“一房多抵”的现象，导致所有的施工单位债权都无法予以实现。 3.房屋其他债权人强制执行。由于建设工程当中相关主体较为复杂，房地产企业往往有诸多的债权人，在签订“以房抵债”协议后，如若未及时办理房屋产权登记，还房屋还在房地产企业名下，则可能面临着被其他的债权人强制执行的风险。

答

如果合同终止的情况是债务已经按照约定履行，债务相互抵销，债务人依法存放标的物，债权人免除债务，债权债务归一人，则合同终止后的债权债务将被消灭...

答

1、建设工程施工合同项下的债权一般情形都是可以转让， 2、除以下情形除外： (1)根据债权性质不得转让； (2)按照当事人约定不得转让； (...

当然需要，不然哪个房子抵款，你也不知道，更没有房产证，房子依旧不属于你的

以房抵债协议是否有效要分情况对待。协议是否有效取决于协议的内容是否合法，是否有违反法律的强制性规定，以及是不是当事人的真实意思表示。也就是说，以房抵债协议有效须满足内容合法，不存在违反善意第三人或者他人合法利益，签订人具备处分房产的所有权以及意思表示真实。 “以房抵债”实际上是“以物抵债”予以清偿债务的方式之一，根据法律法规的规定，只要双方当事人的意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，即为有效。因此“以房抵债”协议只要满足以上条件极为有效协议。风险提示：具备下列条件的民事法律行为是有效的： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

债务人提存债务后，债务消灭。但债权人还未现实地获得其合同利益。为了便于债权人受领提存物，债务人应当将提存的事实及时通知债权人或者债权人的继承人、监护人、只有债权人下落不明，无法通知的，债务人才可以免除通知义务。提存的通知可以是口头的，也可以是书面的、通知应当告知提存的标的、提存的地点、领取提存物的时间和方法等有关提存的事项，提存通知的义务，是法律规定的后合同义务，债务人必须履行。