现在儿子马上要结婚了,打算把其中一套房子过户给他当他的新房,想问下过户需要什么手续？

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• 问父亲把房子过户给儿子, 需要什么手续
  

  1.这套房屋首先一半为父亲的财产，父亲死后，其财产作为遗产由法定继承人继承，即其配偶，子女，父母共同继承。 2.母亲把房屋过户给孙子，中间肯定需要办理公证，证明其他继承人放弃继承，房屋所有权归母亲一人所有，否则房屋无法变更为孙子所有。 3.在房屋变更为孙子所有，是否有效，需要进一步看到材料后才能确定。 4.房屋买卖和房屋赠与是两个不同的法律关系，在法律适用及法律后果上是截然不同。 有疑问

• 问母亲把房子过户给儿子需要什么手续
  

  需要子女取得住房产权，贷款还清，有房产证，契税证明，土地证，子女和母亲一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理住房过户，《房屋登记办法》：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

• 问父亲把房子过户给儿子需要什么手续？
  

  按房屋产权赠与办理房屋产权过户更改名字； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用； （1）公证费；按房价2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳。 （3）契税；按房价3%缴纳 （4）土地增值税；按房价1%缴纳。 （5）所得税；按房价1%缴纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。

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