更名房子想过户给直系亲属需要哪些程序和手续一般的流程是怎样的-法师兄

过户分多种情况，例如买卖和赠与。买卖即房产交易，需要房产所有权人和房产共有人与买方签订房屋买卖合同，然后交纳契税，双方持房产证、身份证到房管局办理过户手续。直系亲属间的房产赠与可以免契税，但是一般情况下会要求办理房产赠与公证。

答

可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户...

答

向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税。...

亲属之间过户正常过户一样。过户需要办理过户手续。个人过户需要带的手续：①机动车登记证书；②；③发票；④原件（买卖双方）；⑤附加费证明；⑥保险单；⑦旧机动车买卖合同（过户大厅填写）；⑧机动车到场。办理完过户手续后，您需要尽快持车辆手续到投保的保险公司办理保·险的过户手续，以免在未过户保·险之前万一发生交通事故，保·险因车辆信息不符而不与理赔。《中华人民共和国》第八条机动车经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。因此，车辆行驶证是中必不可少的重要手续，因为如果缺了它，你过户到的车辆是不能到道路上行驶的，这就相当于你买了个大玩具，而不是可以开出门的车。

下面为大家提供南京直系亲属房屋过户的程序：赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。