哪些情况下可以拒交或者缓交物业费

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• 问哪些情况可以拒交或少交物业费
  

  以下情况可以拒交或少交物业费： 1、物业服务企业没有履行合同约定的义务； 2、物业服务企业履行义务不符合合同约定； 3、物业服务企业擅自提高收费标准。根据《物业管理条例》第四十条的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条第一款规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

• 问哪些情况可以拒交或少交物业费：
  

  1、竣工但尚未出售或未交付给房地产购买者的房地产，房地产费由开发人员支付2、房地产公司未履行房地产合同服务责任的，所有业主可以拒绝提交，但需要有力的证据3、房地产公司提供的服务质量不符合房地产合同约定的标准4、房地产公司没有房地产管理部门各审查文件原件5、房地产公司擅自增加的收费项目．扩大收费范围．提高收费标准的。

• 问哪些情况可以拒交或少交物业费?
  

  以下情况可以拒交或少交物业费： 1、物业服务企业没有履行合同约定的义务； 2、物业服务企业履行义务不符合合同约定； 3、物业服务企业擅自提高收费标准。根据《物业管理条例》第四十条的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条第一款规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

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