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征信不好能做房子抵押贷款的，最多可贷出房值的7成房屋抵押贷款申请条件： 1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁...
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贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是所有的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。 当然，不同的贷款机构对抵押贷款的房子再次申请抵押贷款要求不同。例如农业银行要求房屋在本地，并且为普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，房产的抵押成数在5成。而兴业银行则规定，房屋必须在当地的市区内，除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，厂房也可以申请，但是房屋的房龄最长不得超过15年。 不过，用按揭房抵押贷款，用做抵押的房子，一般必须先把抵押的贷款还清。而最近成都农商行几项贷款产品打破了这一惯例规定，使得已在银行办理按揭贷款的房子，也可再到银行办理贷款。
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;4、个人信用良好，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。4;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;2、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明。5;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。公积金贷款办理流程，公积金中心核准后即划拨委贷基金、质押的证明，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。(七)公积金中心要求提供的其他资料，并缴纳担保费用：1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;3、在行政区域内购买可以：1。公积金贷款条件。2、权属证明以及有处置权人同意抵押，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的
可以一辆车可以同时拥有两个债权人,只要你提供材料齐全可以二次抵押或者同时两次抵押
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