预抵押了的房子能不能做一次性还清-法师兄

以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;4、个人信用良好，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。4;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;2、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明。5;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。公积金贷款办理流程，公积金中心核准后即划拨委贷基金、质押的证明，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。(七)公积金中心要求提供的其他资料，并缴纳担保费用：1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;3、在行政区域内购买可以：1。公积金贷款条件。2、权属证明以及有处置权人同意抵押，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的

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房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下： 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房; 2、该房产抵押登记已办理完毕，且...

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房屋可以二次抵押。根据《民法典》规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等...

如果在贷款公司协助下，还是可以办理二次抵押贷款的。不过，要向大家声明的是，虽然贷款公司可以办理二次抵押贷款，但也并不意味着所有人都可办理成功二次抵押贷款的。要想成功办理二次抵押贷款，必须要满足以下条件：二次抵押贷款必备条件之一：抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有3成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六七成可以抵押的话，通常是可以再办理二次抵押的。以上就是房子再次抵押贷款的规定。

根据您目前的情况，您是不能办理抵押贷款的。依据现有上海市二手房的交易流程，必须先偿还完按揭贷款并注销抵押登记后才能再交易。偿还完按揭贷款后，银行归还抵押权证原件或不动产登记证明，出具抵押注销协议及银行相关信息资料，由产权人至房屋所在地交易中心办理抵押注销手续。抵押注销公示时效为7个自然日（不含国家法定节假日），但在实际办理时通常当天办理完毕即可以正常办理交易过户手续。特殊情况：闵行区需提前7个自然日办理完毕才可以正常办理交易过户手续。

房屋可以二次抵押。根据《民法典》规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。