能否仅有一个住宅法院进行强制执行？-法师兄

在当事人仅有一套住宅房产的情况下,依旧可以实施强制执行措施。立法者在制定相关法规时并没有赋予被执行人享有仅有的一套住房豁免于强制执行的特权。相反,现行法律制度明确指出,对于被执行人和其所赡养的家庭成员而言,他们在日常生活中所必须依赖的居住房屋,法院有权进行查封。但是,法院禁止将该房产通过拍卖、变卖或抵偿债务的方式进行交易。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条,对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债

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按相关规定，如果符合条件，唯一住房也是可以拍卖的。相关规定《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》根据《中华人民共和国》等法律的...

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您的问题我看到了，建议向律师详细说明案情。...

如果该宅基地上住宅是老赖的唯一房产，符合下列三个条件之一的才能申请强制执行： 1.老赖的成年子女竟有住宅的； 2.老赖的该处住宅超过人均面积，且债权人同意另行提供一处能够满足其基本生活的住宅给他； 3.债权人同意给老赖5到8年的租房费用的。当然，由于《土地管理法》对宅基地使用权的流转限制，宅基地上住宅只能流转给本集体经济组织符合申请宅基地条件的有关村民。因此，在对老赖宅基地上住宅进行拍卖、变卖时，只能拍卖、变卖给符合条件的本村村民。当然，现在已有部分地区开展试点，宅基地上住宅能像城市商品房那样自由流转。如果这一政策全面铺开的话，对老赖宅基地上住宅的强制执行将会更加容易。

被执行人唯一住房能否被强制执行？1、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。以上法律规定的为被执行人及其所扶养家属生活所“必需”，此种“必需”就应当考虑到案件实际情况，为了公平保护申请执行人的利益，应当允许对该房屋进行相应的执行。2、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第7条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。据此精神，被执行人的财产只有唯一一处的房屋时，人民法院可以采取“以小换大、以差换好、以远换近，但不能从有到无”的方式，把被执行人的大房子、好房子、商品房等能够执行的房产，进行执行，执行后剩余的钱款能够保证被执行人的基本住房要求就可以。3、根据最高人民法院出台的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。该6个月的宽限期对当事人需求临时住房提供了法律保障。因此，在人民法院执行案件的过程中，对于被执行人的唯一住房能否进行拍卖、变卖予以执行，不能一概而论，应当根据具体案件具体分析，而后进行处理。

一个人能被法院强制执行没有次数限制。根据需要可以随时执行，判决生效后，向法院申请强制执行，法院如果以终结本次执行程序结案后，发现被执行人有可供执行的财产，即可随时向法院申请恢复执行。在执行过程中如果你和被执行人达成协议，撤回执行或者撤销执行，法院会以终结执行的方式结案，你可以在2年执行期限内，再次申请执行。