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对老赖宅基地上住宅进行拍卖、拍卖、变卖时,法院是否可以强制执行

2022-02-06
如果该宅基地上住宅是老赖的唯一房产,符合下列三个条件之一的才能申请强制执行: 1.老赖的成年子女竟有住宅的; 2.老赖的该处住宅超过人均面积,且债权人同意另行提供一处能够满足其基本生活的住宅给他; 3.债权人同意给老赖5到8年的租房费用的。 当然,由于《土地管理法》对宅基地使用权的流转限制,宅基地上住宅只能流转给本集体经济组织符合申请宅基地条件的有关村民。因此,在对老赖宅基地上住宅进行拍卖、变卖时,只能拍卖、变卖给符合条件的本村村民。 当然,现在已有部分地区开展试点,宅基地上住宅能像城市商品房那样自由流转。如果这一政策全面铺开的话,对老赖宅基地上住宅的强制执行将会更加容易。

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