宅基地拍卖怎么进行

大家都在问查看更多

• 问农村宅基地能进行买卖吗？
  

  不可以。但是农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件： 1、是经本村委会同意； 2、是转让人与受让人为同村人； 3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。

• 问农村宅基地能否进行买卖
  

  首先，依据我国现行相关土地管理法律的规定，农民住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。其次，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之 一，应认定无效： (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买，就是非自然人购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： (1)转让人拥有二处以上的农村住房，假如只有一处，转让后不得再次申请宅基地。 (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件; (4)转让行为征得集体组织同意; (5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。农村宅基地由于其不具备商业性质，所以一般是不可以参与买卖的，对于相关产权的认定应当结合实际而定，特别是户口已经迁入城市的情况下，由于户口性质已经变化，所以不在具备分配宅基地产权的资格，但其建设的相关房产仍然是属于当事人的。

• 问农村宅基地如何进行买卖
  

  农村宅基地不能买卖。由于宅基地、自留地、自留山，属于农民集体所有，确认后个人只有使用权。国家法律规定，任何单位或者个人不得随意买卖或者交易。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

相关法律短视频查看更多

• 1'51
  如何进行宅基地确权

  1,067人已观看

• 1'12
  法院是否可以拍卖唯一宅基地

  2,657人已观看

• 0'55
  法院能拍卖农村宅基地房屋吗

  18,369人已观看

• 1'17
  宅基地怎么继承

  1,014人已观看

相关普法查看更多

• 
  宅基地能否拍卖

  942人已浏览

• 
  宅基地如何进行买卖

  160人已浏览

• 
  农村宅基地可以拍卖么

  758人已浏览

• 
  老赖宅基地可以拍卖么

  551人已浏览