不知房价行情下签售房合同怎么办

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• 问不知情下签的合同合法吗
  

  不知不觉签订的合同一般不成立。但有特殊情况的除外。根据有关法律规定，具有真实意义的合同，具有相应的民事行为能力，双方协商一致，不违反法律规定，可以依法生效。

• 问房价上涨卖房人不履行合同，你怎么办
  

  如果房价上涨，卖方不履行合同，可以向人民法院提起诉讼。 根据民事诉讼法第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院提交起诉书，并根据被告人数提交副本。 写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方。 《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问没签合同房租涨价怎么办
  

  没签合同分两种情况：一种是没有达成合意即没有形成合关系，一方涨价另一方不能接受时即合同不能成就，没有任何法律关系的。另一种是租住了（若干时间）而没有签订书面合同，则视为事实上的租用合同了。按双方的口头约定或履行为事实存在情形执行。房东要涨价，则须双方协商达成合意。协商不成房东应相应的时间内提前告知租房者事项，如果不能达成新的合意则可以解除租用合同关系，这个相应时间一般须提前一个月或更长的时间。

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