二手房过户多久拿到房产证？

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• 问二手房过户多久能拿到房产证
  

  常规情况下10个工作日就能办完，如下： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。

• 问买二手房过户多久拿到房产证
  

  一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。 下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。

• 问二手房过户要多久拿到房产证
  

  一、一般情况下，从进入交易中心开始，即上下家材料进入交易中心，交易过户及税费缴纳完毕，20天左右凭当日交易过户后领取的收据，领取产证。二、如有贷款，先去银行，银行凭产证一般在5－10个工作日内向上家账户发放贷款，下家后即可领取产证，即有贷款的话25－1个月左右，一次性付款的话20天左右。（注：每个地方办理房产证的时间不一样，要以当地政策为准。

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