二手房户口不迁怎么办理-法师兄

一、对于房屋产权过户、户口迁移等，一般都是在签好二手房买卖时就已经确定了，所以，在接下来买家不按约定迁户口，就完全是根据买卖合同确定了。实际中，具体处理按如下做： 1、如果合同中有相关约定，就按约定进行处理。 2、其次，如果合同中无约定或约定不明的，若房主卖的房非唯一性住房，或者是唯一性住房，但有亲属好友或单位愿意接受其户口的，可要求其或当地派出所协助将户口迁走。 3、最后，如果房主确实无法迁走合同的，新业主可以办理户口入住，原房主的户口继续留在房屋处并不影响新业主办理户口及正常使用。 4、若是双方就户口迁出问题协商不成，那就可以至，要求卖方承担损害赔偿责任。注意地是，买方是不能坚持要卖方迁移户口的主张的，会裁定不予受理或者驳回。因为户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件受理范围，也无权作出此类判决。事实上，如果房子是卖方唯一性住房，派出所也无法强制将卖方户口迁移。因而，实践中往往是允许买方也将户口迁入，享有与原户口基本同等的权利。二、《中华人民共和国户口登记条例》第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

答

若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决： 1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；...

答

二手房户口迁移的总流程是带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明；若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续；若居委会无法编好户号则不能迁入。房屋所在地派出所受理后，根据居委会编的户号同意迁入，并对号入座，把材料档案输入微机，迁入户口告结。

二手住房户口不搬迁的，房屋转让不影响结算的，可以找到中介，要求赔偿或向法院起诉。房屋未转让的，只能与中介或原房东协商，最好与原房东协商搬迁户口。合同约定的期限届满后，卖方不迁出户口的，可以持产权证书和销售协议到派出所冻结户口。

这要根据情况而定。1、由于户口不能强制迁出，如果你们合同上没有约定户口违约的问题的话，法院也不会受理。2、关于房东户口没有迁出的通常处理方式。如果购房者是本地户口的，新户和上家户口可以并存。如果购房者是外地户口的，新户可以通过购房入户的政策先取得入户资格，然后通过上述1的方式将上家户口迁出后办理入户手续。3、上家户口并存的影响。A、通过审查对方户口本，并留存相关证据，了解对方二手房目前户籍状况。B.细化合同内容，增加合同中户口迁移违约条款。在购买二手房时，第一，可以在签订购房协议时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任;第二，约定好付完房款的时间。为保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障，购房人还可以户籍迁移作为支付部分房款的条件，避免购房后发生户口迁移纠纷。