离婚房产贷款还有要怎么处理

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• 问离婚时房产贷款怎么处理
  

  还未还清，先要确定离婚后谁承担所余欠款的还贷的责任，再将之前共有部分对半分割，由新的产权所有人付给对方的应得部分。如都不能或不愿承担余款的还款责任，则只能出卖。

• 问夫妻离婚房产贷款未还清，怎么处理
  

  按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。 根据最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》的规定，这种情况有两种处理办法： 1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题； 2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。 按揭房与一般的房屋不同，虽然此时由所有人居住使用享有所有权，但实际上房产是被抵押给了银行，只有在按照约定还清贷款之后，才会解除房产的抵押。而很多时候房贷都还没有还清，此时夫妻可能就要离婚了。

• 问离婚分割房产有贷款该怎么处理？
  

  使用共同财产购买房屋或者还贷款的部分可以进行折价，而后未还款部分可以就房子的价值进行折价，如果你还想了解更多离婚分割房产有贷款的内容，欢迎致电。

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