租客损坏东西可以要求赔偿吗

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• 问租房合同未到期房东要终止, 租客不搬走, 租客可以要求房东赔偿吗?
  

  1、房东卖房不属于违约，如果房东终止租赁合同，要求你们搬离房，则属于违约，房东应当承担违约责任，如约定的违约责任不足以弥补损失，可以要求适当增加，协商不成，可以起诉解决。 2、房东卖房，你们仍然可以租住该房屋，民法规定买卖不破租赁，意思就是租赁合同不因房屋买卖而失效，新房东、老房东都无权要求你们搬家。 3、你们作为承租人，同等条件下，有优先购房的权利。 4、即使房东违约也不能要求中介退费或者要求房东承担中介费用。 5、要求继续履行合同是你的权利、也属房东的义务。 6、因此，建议你和房东协商并录音，要求住到租赁期届满，如房东坚决不同意要求搬家的，则属于房东违约，可持该证据起诉。

• 问租客把家里木头打坏了, 房东有权要求赔偿吗
  

  1、您提供的具体信息不详，但是洗衣机造成的问题属于正常使用，而且是房子本身原因造成，不用赔偿；2、木头沙发应该属于你们的过错造成，但我虽不知具体价格和损害程度，但根据我的经验得知，通常是房东收了您们较多押金，现在过高的报出损失要求赔偿；3、最后我的意见是，如果能忍，协商处理，如果不能，则委托律师起诉吧，让恶意想赚钱的人也受下诉讼之苦和当被告的滋味；特别提示：法律不但具有很强的专业性，更具有程序性，也需要实务经验，以上答复

• 问租客死在出租房，房东可以要赔偿吗
  

  房东没有证据证明租客具有故意目的的，租客没有赔偿责任，以所谓“凶宅”非科学为由追索赔偿难以获得法律支持。

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