退店面押金合同有效吗-法师兄

退店面押金合同有效吗

2022-06-04

签订店铺转让合同后，收的押金需要到原租赁合同期限届满后才退还，转租期间，原租赁合同依然有效。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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答

租赁店面没有签订书面合同属于口头协议，一般有法律效力。该协议属于不定期租赁合同。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通...
问租房合同不退押金有效吗

答

关键是能够有证据证明出租人收取了你的押金，目前仅有你的朋友证明，可能效力很有限。租房押金是房屋租赁中为保证出租人房屋财产的完好性，督促承租人...

1.我今天去拿钱，如果没拿到押金，应该把合同还了吗？这样是否对我今后诉讼不利？法律没有规定解除合同后一方必须把合同书交给另一方，所以你没有义务交还合同。但如果你去拿钱，b公司可能会要求收回合同，可能还会要求你们签订一个确认书之类的文件，确认双方之间的债权债务两清，如果你不交还合同，b公司可能不同意给钱。如果你归还了合同，签了确认书，这对你以后起诉非常不利。 2.我如果需要提出诉讼并要回押金和剩余部分钱款，胜诉以后是否可以顺利执行？是否可以顺利执行，要看对方账户里是否有钱，如果没有钱的话，执行就很难了。 3.诉讼理由能帮忙具体说一下嘛？首先要确定起诉的被告，被告应为跟你签订合同的a公司，b公司可以列为第三人。诉讼理由简单来讲就是a公司擅自将房源转让给b公司，致使合同无法继续履行，故要求解除合同，退还剩余租金和押金。 4.我是今天先拿协商好的6000还是直接起诉比较有利？考虑到执行的问题，建议你还是先把6000拿到手，再起诉。因为如果直接起诉，很可能面临没有执行财产的问题，最后什么都得不到。如果对方要收回合同的话，你可以提前复印一份，起诉时要求对方提供合同原件，结合录音、收据、验收签字，证明合同关系的存在。 5、本案是否能胜诉，要看合同的具体约定以及对方如何答辩。