国有土地使用权房屋征收与补偿的区别-法师兄

1、关于国家土地使用权房屋征收与补偿的细则我们分为两个方面来讲：一个是关于房屋征收一个是关于补偿。首先我们先来看关于房屋征收，国家的相关规定是怎么样的?2、在国家为了保护社会安全，进一步的提高国家经济以及社会发展等的需求，需要向人们征收房屋的，至少由县级的人民政府进行判断是否属于以下的情况从而做出决定：(一)、向人民征收的房屋是国家安防和向外交涉需要的;(二)、向人民征收的房屋是当地的人民政府需要来进行交通，能源等方面的建设需要的;(三)、向人民征收的房屋是当地的人民政府需要来进行学校，体育，社会等公共财产方面的建设;(四)、向人民征收的房屋是当地的政府需要用来进行当地具有保障性的居住房屋的建设;(五)、向人民征收的土地是人民政府通过相关的法律规定或者组织要求进行对危楼危房等相对来说极其落后的地方进行大规模的重建的需要;(六)、其他法律中规定的合理的为了其他的公共利益来征收人民的房屋的。3、在当地的人民政府征收了房屋之后需要对被征收的人们进行相应的补偿，这些补偿有：(一)、根据现在的物价，对该房屋进行评估，判断出现在这个房屋值多少钱，需要对被征收的人进行该房屋的经济补偿;(二)、因为征收了房屋导致被征收人只能搬迁或者只能先临时找一个住处的，人民政府需要针对搬迁以及临时住宿所产生的费用进行相应的补偿;(三)、因为人民政府的征收，导致被征收人因为房屋的征收没有了收入的，人民政府还需要给出相应的赔偿。并且人民政府在对被征收人进行房屋征收之前需要先向被征收人进行补偿，不能够先让其搬迁。

《土地管理法》。

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1、关于国家土地使用权房屋征收与补偿的细则我们分为两个方面来讲：一个是关于房屋征收一个是关于补偿。首先我们先来看关于房屋征收，国家的相关规定...

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在作出房屋征收决定的市，县级人民政府对被征收人给予的补偿包括（1）被征收房屋价值的补偿（2）房屋征收而搬迁，临时配置的补偿（3）因房屋征收而停业损失的补偿。市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，给被征收人补助和奖励。

1、定义： (1)土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 (2)房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。 2、性质： (1)房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有; (2)土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。以上就是110ask.com小编为大家带来的

1、概念（1）国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。（2）房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。 2、性质（1）国有土地使用证。是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。（2）房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。综上所述，我们可以知道房产无土地使用权证是不可以过户的，购买这类房产需谨慎，房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。如需了解更多关于