房子卫生已搞干净无损坏家具设备

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• 问房屋过户后产生的设备损坏怎么办？
  

  如果卖方未尽到整改义务并损坏您的设备部件的，您可据此通过法律途径提起诉讼主张对方违约，您可选择要求对方继续履行合同，及时整改并支付违约金和赔偿您的设备损失。或则您可根据对方违约在先，主张解除合同，要求对方退还全部预付款，并按照房子的实际价值支付相应的违约金并赔偿您的设备损失。当时是否签订合同？合同中是否约定整改方案？

• 问火灾损坏电子设备谁负责
  

  【法律意见】消防法上规定了，谁的责任谁负责。如果认定是电气线路故障造成的火灾，那就需要由电气线路的架设和管理部门负责了。消防条例第二十一条电器产品的安装、使用及其线路的设计、敷设、维护保养、检测，必须符合消防技术标准和有关管理规定。易产生静电且能引发火灾或者爆炸的场所及设施，应当采取防止产生静电或者导除静电的措施。人员密集场所、易燃易爆危险场所、储存可燃物资仓库的电器产品、线路和导除静电设施，应当定期自行或者委托检测机构进行消防安全技术检测。

• 问房屋过户后设备损坏怎么办
  

  如果卖方未尽到整改义务并损坏您的设备部件的，您可据此通过法律途径提起诉讼主张对方违约，您可选择要求对方继续履行合同，及时整改并支付违约金和赔偿您的设备损失。或则您可根据对方违约在先，主张解除合同，要求对方退还全部预付款，并按照房子的实际价值支付相应的违约金并赔偿您的设备损失。当时是否签订合同？合同中是否约定整改方案？

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