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应该是阳台吧？物业不让封阳台是有诸多方面原因的，1、开发商根据阳台承重情况，会告知物业不能封闭阳台。2、燃气公司也不允许业主对有燃气管道的房...
物业有权利规定阳台开启扇方式。物业指的是已经建成并且投入使用当中的房屋以及相配套的设备、设施以及场地等。根据使用的功能，物业有五种类型：居住...
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阳台面积通常情况是计一半产权，如阳台是10平方米那产权本上就会增加5平方米产权！开发商通常对所开发的楼盘的保修期是五年，过了保修期你就只能自己掏钱维修了！阳台渗水如果是你装修惹起的，那么你肯定得付这个职责的，如果是因为年长失修惹起的，那就是楼上楼下各付一半职责，修理费1000元那楼上楼下各500元！应该由物业解决的，既然物业不应予装雨篷，为什么无给校区进行整体阳台密闭，自然雨水情况下的阳台渗水，这是物业在做出以上限定时应该考虑的后果，属物业失职、不作为和决裂理限定导致。
在房屋买卖时，会出现开发商找不到的情况，此种情况涉及的问题比较多，需要具体情况具体分析。比如，开发商找不到怎么办？可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料： 1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。 2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
收取标准一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤，公共楼道每天清扫1次。三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。
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