海南的买房限购是怎样规定的

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• 问海南买房子限购吗？
  

  限购。在海南买房，还是受到限购政策的影响，其中三亚和海口是最先开始推出限购的两个城市。如果本地居民名下有两套房屋的话，不再符合购房资格，若是外地居民必须连续缴纳满一年以上的个人所得税和社保，才能购房。但很多处于限购区的楼盘，对外地居民并未严格进行限购，因此外地人还是可以购买一套房的。

• 问上海买房不限购规定是什么
  

  “沪九条”主要是对非上海户籍居民家庭购房社保缴纳的年限做出了更严的新规定，上海买房不限购人群的确定也参考这个规定，将自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。 企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。 “沪九条”新政，则将“社保连续缴纳满5年及以上”修正为“购房之日前63个月累计缴纳满60个月及以上”。也就是说，如果中途有换工作导致没有正常缴纳社保累计未超过3个月的，不会受到限购影响。 此外，“沪九条”还明确指出了对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

• 问海南三亚买房限购了吗
  

  在三亚主城区，原则上，对于已拥有一套住房的户籍家庭、能够提供一年以上（含一年）纳税证明或社会保险缴费证明的非户籍家庭，限购一套住房（包括新建商品房和二手房））；本市户籍居民家庭拥有2套以上住房，非本市户籍居民家庭拥有1套以上住房，不能提供本市1年以上（含1年）纳税证明或社会保险缴费证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区出售房屋。主城区一词的区域定义为三亚市区，包括三亚市河东区和河西区。旅游开发区的一线海景房和三亚的所有产权酒店都不在购买限制范围内。旅游开发区包括三亚湾、亚龙湾、海棠湾和红塘湾。至于购买限制令的延续时间，三亚市住房和城乡建设局市场管理部门的工作人员没有截止日期。

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