浦东宅基地动迁政策-法师兄

农村的房子拆迁有三种补偿方式 1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价； 2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1 律师只能提供标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。

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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损...

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没有全国统一的动迁政策，都是本地方政府根据本地实际制定的。农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属...

农村宅基地是农民自建房用地。农村宅基地和房屋拆迁分别补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。房屋所有权由村民私有，房屋补偿由村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。宅基地补偿价格由拆迁人委托合格的评价机构在区县人民政府公布的幅度内，根据拆迁住宅基地的实际情况决定。下面我们就来了解下2017年农村宅基地区位补偿价的计算公式。房屋拆迁补偿＝住宅基地区位补偿价格×住宅基地面积，拆迁住宅重置为新价格住宅基地区位补偿价格＝（当地普通住宅指导价格－住宅重置为新平均价格）×户均配置面积÷户均住宅基地面积住宅基地区位补偿价格参考当地普通住宅指导价格，区县人民政府参考一定时间，一定区域内普通商社住宅平均价格、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准，切不超控制标准。房屋重置为新平均价格是指一定时间，一定地区内被拆除的住宅基地的住宅重置为新平均价格，具体标准由地区县政府根据上述地区内的农村住宅建设状况在400－700元／平方米的幅度内决定。户均安置面积，按100－150平米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

温岭市旧城改造建设办公室为太平街道范围内城中村改造的房屋拆迁实施单位，温岭市城市建设指挥部为城东街道横湖桥村城中村改造的房屋拆迁实施单位，温岭市城市新区管委会为城东街道楼山村城中村改造的房屋拆迁实施单位，具体承担城中村改造区块内的建筑物、构建物和其他附属物的拆迁补偿工作。

农村宅基地是农民用于建设自住房屋的土地。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。宅基地区位补偿价由拆迁人委托有资质的评估机构在区县人民政府公布的幅度内，根据被拆迁房屋宅基地的实际情况确定。