房子租给别人但是本人在国外然后委托国内的亲戚签租房合同

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• 问怎么和委托人签租房合同，合同仍然有效吗
  

  这种情况中介做担保是可以的，但必须将担保责任约定清楚。一般来说房主没有出具委托材料如果其事后不认可租赁合同，该合同是不能对其发生法律效力的

• 问租房签合同的是房东亲戚可以吗
  

  没有房东的授权委托书这样的合同是无效的，存在较大的风险。建议可由房东将自己的身份证复印件加上授权委托书用快递寄来后再签合同，这样才有保障。否则，可能存在的风险你根本无法把控。

• 问本人给别人签了租房合同可以吗
  

  如果得到他人授权后替他人签合同，只会对被代理人产生法律效力。如果存在恶意串通，损害被代理人权益的行为，应承担责任。根据《民法典》第一百六十一条的规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十四条第一款规定，代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。

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