法院拍卖房产具体流程

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• 问法院拍卖房产流程
  

  首先，法院房地产拍卖不是房屋所有人直接进行房地产交易，而是由拍卖行委托拍卖，拍卖还应签订委托拍卖合同，有委托书进行房地产交易，这是委托交易必须有的书面文件。二是拍卖行开始准备房地产交易：第一步是评估拍卖的房地产价值，以确定拍卖的低价格，拍卖的低价格不能太高或太低，不仅要确保房屋所有者的利益，而且要确保买方的利益。第二步是确定拍卖日期和拍卖公告。然后是审查买方的购买资格和购买条件，买方需要提交相关证明和投标保证金，投标保证金与商品房认购书中交付的保证金相同，交易成功转入房屋，交易失败退还给买方。《民事诉讼法》第二百四十七条　拍卖、变卖财产被扣押、扣押后，执行人应当责令被执行人在规定的期限内履行法律文件规定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被扣押、扣押的财产；不适合拍卖或者当事人同意不拍卖的，人民法院可以委托有关单位出售或者自行出售。国家禁止自由出售的，应当按照国家规定的价格提交有关单位购买。

• 问申请法院拍卖房产证具体流程有哪些
  

  申请法院拍卖房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

• 问法院拍卖房过户流程具体有哪些
  

  购买法院拍卖房子后，过户时应该提供的材料有： 1、法院确认该房子产权归你所有的民事裁定书。 2、法院向当地房屋产权登记部门所发的协助执行通知书。 3、本人的身份证原件。

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