无房产证要解决哪些问题？

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• 问解决房屋证花费问题
  

  个人房屋证查看：无论是期房还是现房，都存在解决房屋证的问题。能够选择委托开发商或代理公司解决房屋证，也能够选择自己解决房屋证。自己解决房屋证虽然省去了肯定的代办花费，但是需要花费时间和体力，因此最好提前了解自己解决房屋证的流程和要求。在解决房屋证之前，首先要确定可否符合自行解决的要求。如果房是一次性付款，或借贷已经还完，则完全能够自行解决。如果是使用银行按揭借贷买房，要先仔细了解《住房按揭借贷合同》中可否有相关限定，部分银行在《住房按揭借贷合同》中强制加入“要求开发商协助将房屋证收押”、“需委托开发商代办房屋证”的条款，这种情况下难以自己解决，只能委托开发商或代理公司解决房屋证。

• 问离婚财产分割问题有哪些解决问题的途径
  

  离婚财产分割问题解决的依据是自愿原则，即财产分割的问题先由双方自行协商处理；协商不成再由法院判决，以及法院会按照照顾子女原则，无过错原则和照顾生活困难的一方的原则进行划分。

• 问房产证件有哪些问题
  

  房产证件有哪些问题： 办理房产证件： （1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 （2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 （3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。 （4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 （5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放房产证件前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。 个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交： 1、购房合同（正本）； 2、购买发票（原件）； 3、竣工决算书（原件）； 4、个人身份证及复印件。 办理房产证件，必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。 二、单位购买商品房，办理房产证需持： 1、购房合同（正本）； 2、购买发票（复印件）； 3、竣工决算书（原件）； 4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）； 5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

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