一房二卖刑事欺诈怎么处理

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• 问一房二卖怎么处理如何预防一房二卖
  

  两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。1）买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。2）购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。

• 问给弟弟买了一个婚房，二手房买卖怎么防欺诈
  

  如果选择中介机构购买二手房，应选择规模较大在市场上有一定知名度的中介公司，小的中介公司由于急功近利会不规范操作，发生问题的几率比较大。 对于买房人完全委托中介机构交易二手房的，购房人一般直接与中介公司签订合同。 购房人可在与中介公司的合同中约定中介公司对房屋的真实性承担责任，如果出现房屋的真实性问题导致购房人经济损失，由中介公司承担赔偿责任。在作了这样的约定后，中介公司的实力就很重要，涉及到是否有能力承担这样的赔偿责任。 自行交易的房屋，要实地考察一下房屋的现状，到房屋所在的居委会、派出所等机构了解房屋的情况，与所要购买房屋附近居住的人聊一聊，也是获得房屋有关信息的好途径。 买方应当注意卖方是否有权出售房屋，对此，应当事先委托律师调查房屋权属状况，卖方应当注意买方是否有足够的付款能力。

• 问二手房买卖如何防欺诈
  

  如果选择中介机构购买二手房，应选择规模较大在市场上有一定知名度的中介公司，小的中介公司由于急功近利会不规范操作，发生问题的几率比较大。 对于买房人完全委托中介机构交易二手房的，购房人一般直接与中介公司签订合同。 购房人可在与中介公司的合同中约定中介公司对房屋的真实性承担责任，如果出现房屋的真实性问题导致购房人经济损失，由中介公司承担赔偿责任。在作了这样的约定后，中介公司的实力就很重要，涉及到是否有能力承担这样的赔偿责任。 自行交易的房屋，要实地考察一下房屋的现状，到房屋所在的居委会、派出所等机构了解房屋的情况，与所要购买房屋附近居住的人聊一聊，也是获得房屋有关信息的好途径。 买方应当注意卖方是否有权出售房屋，对此，应当事先委托律师调查房屋权属状况，卖方应当注意买方是否有足够的付款能力。

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