请问一下土地使用证几年换一次更换时办理哪些手续

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• 问土地使用证更换过户费用包括哪些
  

  (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费：80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 (8)登记费和工本费;70.00元。 (9)土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。

• 问到哪换土地使用证，国有土地使用证如何办理
  

  所在地的国土资源局可以办理换证。 国有土地使用证的办理： 1、土地登记申请。 2、地籍调查。 3、土地权属审核。 4、颁发国有土地使用权证书。

• 问更换临时土地使用权需要哪些资料
  

  房屋权属注销申请表。房屋分层分户图。购房。办理土地证的图。填写申报单，身份证复印件。购房复印。《商品房买卖契约》 1、 2、 4、24页复印件。办理房产证的申请表。商品房初始登记证明。商品房买卖契约。维修基金原件。契税原件。抵押登记申请表。主债合同及房地产抵押合同，产权证复印件。申请表等。

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