小区物业把未售出的车位全部打桩合法吗

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• 问开发商出售小区车位合法吗？
  

  物权法第七十四条规定，建筑物区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 房产公司向非业主出售车位，须经业主大会作出决定，否则行为违法，应由房地产主管部门处以罚款;给业主造成损失的，还应依法承担赔偿责任。 以上是由110ask.com小编为您整理的关于

• 问小区车位收取物业费合法吗？
  

  【法律意见】 不合法。小区共有部位属于全体业主共有，物业无权利私自设立车位。

• 问小区内出售地下停车位合法吗？
  

  如果在没有满足业主需要的情形下，将小区地下停车位出售是不合法的。根据《民法典》第二百七十五条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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