离婚房产升值应该怎么确定

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• 问婚后升值的房产离婚怎么分
  

  房产属于你的个人财产，但婚后升值部分应属于共同财产，离婚须分割。你妻子不尽扶养义务， 如果够成虐待遗弃，你可以要求对方赔偿。 第四十六条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚的；（二）有配偶者与他人同居的；（三）实施家庭暴力的；（四）虐待、遗弃家庭成员的。

• 问婚后房产升值了离婚怎么分
  

  如果该房子是个人在婚前用个人财产买的，那么该房子属于个人婚前财产。在离婚时，升值部分也属于个人财产，不会进行分割。如果该房子属于夫妻共同财产，那么该房子在离婚后双方协商处理。无法协商处理的，由法院判决。依据2021年1月1日起生效的《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

• 问离婚房产价值怎么确定
  

  房屋价值的确定方式分为以下四种：1、双方对房屋的价值和折价补偿达成一致意见，按该价格处理；2、双方均不主张房屋所有权且同意竞价的，价高者得；3、双方都不主张房屋所有权得，拍卖该房子，拍卖所得价款再进行分割；4、双方对房屋的归属和价款都达不成一致意见的，要对房屋进行评估，以评估价作为分割房产的价值依据。

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