相关问答
1、公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第...
关于继承房产过户费用如何计算具体如下: 1、公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200...
大家都在问查看更多
在继承房子中有过户费用的产生,具体如下: 1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取,低不低于200元。 2、评估费用,一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五,100万-1000万是千分之2.5.3、费用,100元登记费、5元的权证印花税。 4、,人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
1、公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2020部分1.52020以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。1)继承(直系亲属):(不纳入限购)营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年:估价×5.6%:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%2)(非直系亲属):(纳入限购)营业税:证过5年可免征未过5年估价×5.6%个税:证过5年且唯一住房可免征未过5年估价×1%说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。4、人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=20205元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。
一、所需材料(1)填写申办申请表;(2)提供申请人的明:如居民身份证、簿、等;代理人代为申请的,应提交本人的身份证明和委托人签署的授权,国外或港澳台地区的委托书应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明并办理外交认证;(3)被继承人的,死亡证明一般由公安部门或被继承人死亡时所在的医院出具;被继承人在国外或港澳台地区死亡的,死亡证明应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明并办理外交认证;(4)被继承人的遗产凭证,如房屋所有权证书、存款凭证、股票等;遗产在的,须提供司法部委托的香港律师或香港遗产税署出具的遗产清单;(5)合法继承人情况的证明。该证明材料由当事人所在单位人事部门、街道办事处或乡(镇)政府出具。证明须详列全部合法继承人的姓名、性别、出生时间、住址及他们与被继承人的关系;继承人已经死亡的,要写明死亡时间、地点,并提供死亡证明及其与妻子子女关系的证明。上述证明在国外或港澳台地区的,应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明并办理外交认证;(6)继承人放弃继承的,应亲自到公证处办理放弃继承声明书。声明人居住在国外或港澳台地区的,声明书应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明并办理外交认证;(7)被继承人如立有遗嘱的,应提交遗嘱原件。在国外或港澳台地区所立的,须经当地遗嘱检验部门检定或经公证机关公证并办理外交认证。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
261人已浏览
459人已浏览
177人已浏览
157人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询