未取得购房资格的合同是否有法律效应

大家都在问查看更多

• 问未取得房产证的房屋租赁合同是否具有法律效力
  

  未取得房产证的房屋租赁合同无效。承租人可以要求出租人承担违约责任。 房屋租赁合同应当满足以下条件： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。 法律明确规定，未取得房产证的房屋不得出租，因此未取得房产证的房屋租赁合同不符合第三点。

• 问取得安置房购买合同是否有效
  

  安置房销售合同符合下列要求的，有效：卖方和买方具有相应的民事行为能力；真实；销售合同条款完整合法；双方权利义务公平合理；不违反公共秩序和良好习俗。

• 问未取得股东资格的股权转让是否有效
  

  未取得股东资格股权转让是无效的，属于无权处分。根据相关法律规定，有限公司的股权转让需要提前三十日通知其余股东，并征得半数以上股东的同意。股权转让需要进行变更登记。法律依据 《公司法》第七十一条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。 经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。 第一百三十九条 记名股票，由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让；转让后由公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于股东名册。 股东大会召开前二十日内或者公司决定分配股利的基准日前五日内，不得进行前款规定的股东名册的变更登记。但是，法律对上市公司股东名册变更登记另有规定的，从其规定。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  农村自建房买卖合同是否有法律效应

  2,345人已观看

• 1'11
  pdf格式的合同有法律效力吗

  9,092人已观看

• 1'06
  什么样的租房合同具有法律效应

  1,591人已观看

• 1'13
  公司法人资格取得的条件是什么

  4,637人已观看

相关普法查看更多

• 
  未取得教师资格的是否取得劳动合同效力

  200人已浏览

• 
  没有购房资格签订的合同是否有效

  412人已浏览

• 
  未取得合同的房屋租赁合同是否有效

  121人已浏览

• 
  未取得股东资格的股权转让是否有效

  127人已浏览