二手房贷款还清了后还能入住吗？

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• 问住房贷款没还清还能买房吗
  

  可以。 可以买，但是不能办理过户，需要等还完贷款才可以办理过户手续，在未完成过户的时间段内，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。

• 问住房公积金贷款还清之后还能进行贷款吗
  

  可以的。 公积金贷款还清后可以再次贷款，由中央国家机关住房资金管理中心发布《关于加强中央国家机关住房公积金个人贷款差别化管理的通知》称，自2014年元旦起，职工首次使用公积金贷款结清满5年后，方可再次申请公积金贷款。

• 问二手房贷款未还清这房子能买吗
  

  卖方的房子有贷款，买方按揭购买流程如下： 签订买卖合同并约定谁来还款（一般是由买方的首付款还银行的贷款）； 买卖双方到银行签订贷款合同； 银行审核买方贷款资格； 审核通过； 向银行预约还款； 银行还款后办理注销抵押； 办理过户手续； 把产权证交到银行； 银行放款； 交易结束。

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