如何继承商品房-法师兄

房产的继承分和继承。继承房产是一个事实行为的发生，法律保护房屋权人，如果该房屋要用于买卖交易，就必须去房屋管理部门登记，进行：公正程序：首先当事人要填写公证申请表，并提交以下材料：一、继承资料： 1、申请人的或簿的及其复印件； 2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理资格的证明； 3、被继承房产的产权证明； 4、被继承人的； 5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6、被继承人的婚姻，父母、子女情况证明及有亲属关系证明； 7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；二、遗嘱继承人应提交：1、前款中1、2、3、4、应提交的证明材料；2、被继承人的遗嘱；3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证及其复印件；4、公证人认为应该提交的其他证明材料。5、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,低不低于200元。

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房子是不是商品房，不因继承而改变：如果继承前是商品房，继承后不用改变也是商品房；如果继承前不是商品房而是农村的宅基地房或小产权房，继承后也没...

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商品房产权一般为70年或50年，那么商品房产权到期后该怎么办？目前，根据相关法律法规，商品房土地使用权到期后，住宅用地可以自动续期。非住宅建...

对于继承人份额各继承人之间可以协商。对遗产的继承人，对于尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以多分，未尽到抚养的义务的，可以不分或者少分。经继承人协商一致的，可以不均等分配。根据《民法典》第一千一百三十条的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

自住商品房的继承需要继承人到居委会出具法定继承人证明，到派出所出具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转移手续；持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻地税务所办理税务核定，领取完税证明后换发新的产证。

房屋继承纠纷的协商，如果死者生前有立遗嘱的遵照遗嘱继承或者遗赠继承；没有遗嘱或者遗赠的，按照法定继承办理。对于房屋继承协议的达成，应当签订书面协议，各方签字才既法律效力。根据《民法典》第一千一百二十四条的规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。