卖房子的夫妻一方不会说话怎么办

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• 问卖房子夫妻一方不在场
  

  如果房子属于夫妻共同财产的，需要双方都要到场。如果夫妻双方已经办理离婚手续，并且房产归属于一方的，进行房产买卖交易的时候当事人去进行办理即可。如果卖房子的夫妻双方中有一方因为一些实际情况不能去办理过户手续的，需要办理委托过户的委托证明。

• 问夫妻一方不同意卖房怎么办
  

  首先需要明确作为房屋买卖合同标的物的房屋的所有权归属，是你自己的房屋还是夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，处分需要夫妻双方同意，在签合同时你是否知情并同意？还是根本不知情、不同意？如果是之前同意，后来不同意，则合同继续有效，应当履行房屋交付及变更登记的义务。如果你根本不同意，则你属于无权处分，根据最高人民法院《买卖合同司法解释》第三条，无权处分人订立的买卖合同是有效的，因此你作为合同义务人必须继续履行房屋交付和变更登记的义务。

• 问夫妻不说话多久会离婚？
  

  夫妻不说话多久会离婚在法律中并没有进行规定。法律规定的离婚有两种，一种是协议离婚，一种是诉讼离婚。协议离婚是指当事人达成一致意见，签订离婚协议后向婚姻登记机关申请离婚。诉讼离婚是指一方向法院提出离婚，法院根据具体的情况来判决是否准予离婚。

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