房屋租赁合同解除方法有哪些?

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• 问房屋租赁合同解除的方法有哪些
  

  房屋租赁合同解除方式包括通知解除、仲裁解除、诉讼解除。根据《民法典》规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。

• 问解除房屋租赁合同的方法有哪些
  

  解除房屋租赁合同的途径有： 1、合同当事人协商解除； 2、因不可抗力、一方迟延履行致使履行不能的；或者出现一方明确拒绝履行等法定的解除事由的，当事人可通过行使法定解除权，来解除租赁合同。根据《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。

• 问房屋租赁合同有哪些解除方式
  

  (一)房屋租赁合同的约定解除，是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。 (二)房屋租赁合同的法定解除，是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

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