民法典关于按揭房离婚协议的处理-法师兄

一、民法典中离婚协议中按揭房处理方式夫妻双方协议离婚时，对于按揭房的处理问题，双方需协商处理。如果协商不成，可以向法院起诉，由法院根据财产的具体情况进行处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条和第一千零八十七条的规定，离婚协议应当明确双方自愿离婚的意思表示、对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。对于夫妻共同生活所负的债务以及夫妻共同经营所负的债务，根据《民法典》的规定，为共同生活所负的债务包括购置共同生活用品、购买住房等，夫妻共同经营所负的债务包括共同从事工商业或农村承包经营、购买生产资料、共同从事投资或其他金融活动等。二、夫妻共同债务的界定 1. 夫妻共同生活所负的债务认定为共同生活所负的债务主要包括：购置共同生活用品、购买住房、夫妻一方或双方为治疗疾病支付医疗费用、从事双方同意的文化教育、文娱体育活动等。在这些债务中，夫妻双方需明确分工和承担责任。 2. 夫妻共同经营所负的债务认定夫妻共同经营所负的债务包括共同从事工商业或农村承包经营、购买生产资料、共同从事投资或其他金融活动等。在这些债务中，夫妻双方需明确分工和承担责任，并尽量遵循双方意愿。根据上述分析，民法典中离婚协议中按揭房的处理方式为：夫妻双方需明确分工和承担责任，就协议离婚的按揭房问题协商处理。如协商不成，可以单独向法院起诉。在审理时，法院不宜判决房屋所有权的归属，应根据实际情况判决由当事人使用，取得所有权后再向法院起诉。

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1、婚前购买的房屋，不管是全款还是按揭贷款，原则上属于一方的婚前财产，在离婚时，如果没有特别约定，应当属于婚前购买一方的个人财产。对于婚后共...

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按揭房过户： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后...

法院对离婚中按揭房屋的处置原则是属于共同财产的均等分割。现在很多夫妻买房子都是按揭贷款形式，一旦离婚，必然涉及到房子分割。如按揭房是婚后购买的，属于家庭财产，可以协商由一方拿到所有权，然后给对方现金补偿。

离婚协议书中应当明确该房屋的产权归属问题，及产权归属方给予另一方经济补偿的问题，婚后还贷部分视为夫妻共同财产，对于还贷及还贷对应的增值部分双方应当平均分割。

如果一方想要更改子女的抚养关系,只要符合以下任意一种情况,就应得到支持: 1. 与子女共同生活的一方因为患有严重疾病或者因伤残等原因,无力继续抚养子女; 2. 与子女共同生活的一方没有尽到抚养义务,或者有虐待子女行为,或者与子女共同生活对子女身心健康有不利影响; 3. 十周岁以上的未成年子女,愿意随另一方生活,并且该方有抚养能力; 4. 有其他合理的理由需要更改抚养关系。如果父母双方协议更改子女抚养关系,也是可以被准许的。