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离婚协议按揭房款谁还

2024-06-04 2人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,866
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专业分析

（1）根据相关法律法规，在婚姻关系持续存在的阶段内，夫妻双方共同购买的房地产应被明确认定为双方共有的财产范畴；与此同时，因购置该类房产所导致的所有债务也应当被视为是夫妻二人所共同承担的责任和义务，因此，他们必须共同承担起偿还这些债务的重大责任。（2）如果在未来的某一天，这对夫妇不幸宣布分手并面临离婚的困境，那么在此情况下，这项尚未还清的债务仍然需要由他们二人共同承担。然而，在得到夫妻双方共同同意的前提条件下，其中一方可以代替另一方承担全部或者部分的债务偿还责任。（3）假如在离婚之后，获得了房屋所有权的那一方由于经济能力有限而无法继续支付房贷，那么银行仍将保留向其配偶追索债务的权利。正如之前所提到的那样，对于银行来说，无论是已经取得了房屋产权还是没有取得，当事人都应该被视为是共同的债务人，银行可以自由选择向任何一方进行债务追讨。然而，在个人层面上，夫妻二人可以自行协商确定房产所有权以及债务承担的具体方式，但是这种约定只在他们之间具有约束力，不能直接对抗债权人的合法权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。\n离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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